De transformatie van de Berghoeftoren aan de Lovinklaan in Arnhem is gestart. Het voormalige kantoorpand wordt omgebouwd tot 21 bijzondere en luxe appartementen onder de noemer ‘monumentaal wonen in Arnhem’. Dat deze prachtige plek in trek is blijkt wel uit het feit dat er op dit moment nog maar één appartement te koop is.
De Berghoeftoren wordt Hoog Sonsbeeck
In samenwerking met Mutos City Apartments maakte K3 architectuur een ontwerp voor de herbestemming van de Berghoeftoren.
Johannes Berghoef
Deze toren werd in 1961 voor de Koninklijke Nederlandsche Heidemaatschappij (nu bekend als Arcadis) gebouwd en is genoemd naar zijn architect: Johannes Berghoef. De bronzen beelden aan de gevel herinneren nog de roemrijke periode.
Na de transformatie zal de toren over de eerste 10 bouwlagen 2 luxe appartementen per laag bevatten. De appartementen variëren in grootte van 115 tot 170 m2.
Van de website van Hoog Sonsbeeck:
Bij de uitwerking van de transformatie van de oorspronkelijke Berghoeftoren naar appartementencomplex Hoog Sonsbeeck, heeft architect Erik van Koolwijk de karakteristieke uitstraling intact weten te houden. Door kleine aanpassingen aan de gevels en dakconstructie is hij er in geslaagd mooie, ruime appartementen met een fabelachtig uitzicht over de stad en de omgeving te creëren!
Slimme en duurzame bouw
Alle appartementen in de nieuwe toren krijgen een eigen ruime loggia. De buitenruimten zijn zo beschermd tegen weer en wind en de karakteristieke gevel heeft geen grote wijzigingen nodig.
De woonkamers van de appartementen liggen op de zuidzijde, zodat de bewoners van de zon kunnen genieten. De andere vertrekken zoals slaapkamers liggen dan weer meer aan de noordzijde, zodat het hier koel blijft.
Op de bovenste verdieping komt een penthouse met 360 graden rondom uitzicht over de stad, het Sonsbeekpark, de Rijn en de Veluwe.
Het afgelopen jaar is het duidelijk geworden dat steeds meer mensen vanuit huis werken. Ook nadat de coronacrisis achter de rug is, zal er waarschijnlijk veel meer op afstand gewerkt worden. We hebben er in onze kenniseconomie de mogelijkheden én de digitale infrastructuur voor. Hoe zit dat dan met al die monumentale kantoorpanden, waarvoor geen huurder meer gevonden kan worden? Herbestemming van monumenten is een serieuze optie om te onderzoeken.
Grote vraag naar passende woonruimte
In de grote steden, waar veel van deze (rijks)monumentale panden zich bevinden, is een zeer grote vraag naar passende woonruimte. Door monumentale kantoorpanden te herbestemmen, behouden we ons cultuurhistorische erfgoed voor de gebouwde omgeving en blijven grondstoffen in gebruik. Dat heeft weer een positieve uitwerking op de CO2-problematiek, wat past bij onze visie op circulair ontwerpen en bouwen.
Oorspronkelijk waren vele monumenten woonhuizen voor de gegoede burgerij, die eerder zijn herbestemd tot kantoorvilla’s. Nu kunnen ze weer worden verbouwd tot passende woonruimte en is de cirkel rond.
Uitdagingen bij herbestemming van monumenten
K3 architectuur werkt op dit moment aan de herbestemming van een vijftal verschillende monumentale panden, in Arnhem en Nijmegen. Bij elk van deze ontwikkelingen komen min of meer gelijke uitdagingen op ons pad.
Zo moeten we beginnen met het opstellen van een bouwhistorische analyse met waardestelling bij deze gemeentelijke of rijksmonumentale panden. Een externe adviseur stelt een rapport op, waarin hij tot in details beschrijft hoe het pand is opgebouwd en welke delen behouden moeten blijven om de cultuurhistorie te beschermen.
Op basis van deze rapportage kunnen we een ontwerp maken voor de ruimtelijke indeling van de panden. Niet alleen het behoud van losse onderdelen in de bouw speelt hierbij een rol, maar ook de functies van die onderdelen. Zo willen we ruimtes het liefst blijven gebruiken waarvoor ze zijn bedoeld.
Een hal blijft een hal.
Een trappenhuis blijft een trappenhuis.
Een kelder blijft een plek voor opslag en installaties.
Kortom, de nieuwe ruimtelijke indeling van het historische pand moet aansluiten bij de oorspronkelijke bouwkundige structuur.
Herbestemmen is puzzelen
Het is een puzzel die steeds ingewikkelder wordt door facetbestemmingsplannen die eisen stellen aan bijvoorbeeld parkeerruimte, minimale woninggrootte of de aanwezigheid van bergingen.
Soms hebben we goede ideeën voor ruimtelijke oplossingen, die dan niet blijken te passen binnen de eisen van de facetbestemmingsplannen. Dit vergt veel creativiteit en doorzettingsvermogen van de architect.
Met de grote veranderingen in de maatschappij die nu gaande zijn, is het belangrijker dan ooit om herbestemming van monumenten met respect voor het cultuurhistorisch erfgoed snel in de vingers te krijgen.
Bij K3 architectuur zijn we specialisten op het gebied van herbestemming en circulariteit. Bekijk eens een aantal van onze recente herbestemmingsprojecten om te zien wat we mogelijk ook voor jou kunnen betekenen.
Wat kunnen we voor je doen?
Erik van Koolwijk : e.vankoolwijk@k3architectuur.nl of +31(0)6-45782453 en Jasper van der Linde : j.vanderlinde@k3architectuur.nl +31(0)6-48408953 zijn de drijvende krachten achter K3 architectuur. De twee jonge, servicegerichte architecten streven naar de combinatie van de dienstverlening van een fullservice bureau en het persoonlijke, flexibele contact van een klein bureau. Jasper en Erik zijn expert op het gebied van renovatie, herbestemming, architectuur en participatie. Ben je op zoek naar een jong en dynamisch architectenbureau voor jouw project? Neem contact op via +31 (0) 26 20 20 263 of info@k3architectuur.nl. Op de hoogte blijven? Volg ons via LinkedIn!
Het karakteristieke pand op de hoek van de Molenstraat en de Ziekerstraat, in het hart van het winkelcentrum in Nijmegen, krijgt een nieuwe invulling. De voormalige H&M-vestiging wordt een eigentijds ING Huis. Oudere Nijmegenaren zullen zich misschien nog herinneren dat op deze plek vroeger een winkel van het inmiddels ter ziele gegane Kreymborg gevestigd was.
Het ING Huis is een bankconcept waarbij gastvrijheid, transparantie en klantcontact centraal staan. En dat allemaal in een zo huiselijk mogelijke sfeer.
In een wereld waarin vrijwel alle klanten hun bankzaken digitaal doen, blijft behoefte aan persoonlijke gesprekken over financiële zaken. Persoonlijk contact is voor de bank nu belangrijker dan het ooit is geweest. Het ING Huis is zo’n plek waar de bank haar persoonlijke kant laat zien.
In diverse grote steden zijn al ING Huizen geopend. Nu is Nijmegen aan de beurt. En K3 architectuur heeft een passend gevelontwerp voor de nieuwe bestemming ontwikkeld.
Dit waren de uitgangspunten bij het ontwerp van het ING Huis
K3 architectuur heeft de oorspronkelijke tekeningen uit de wederopbouwperiode uit de archieven gehaald en historisch fotomateriaal van het Regionaal Archief Nijmegen bestudeerd. Bijzonder aan de vroegere H&M en de panden in de omgeving zijn hun details en de nuancering. Het markante winkelpand op de hoek van de Molenstraat en de Ziekerstraat heeft bijzondere kwaliteiten op stedenbouwkundig niveau. En een interessante hoek met twee voorgevels.
Originele uitstraling in een moderne jas
In de nieuwe invulling maken we graag gebruik van deze pui, die we extra accentueren met een luifel, geïnspireerd op de tijden van weleer. De verspringende dieptes van de kozijnen handhaven we eveneens. We passen wel nieuwe, aluminium kozijnen toe met een renovatieprofiel. Hiermee steken we de uitstraling van de originele stalen kozijnen in een modern jasje. Deze uitstraling krijgt een verdere uitwerking in de kleurstelling die naadloos aansluit bij de huisstijl van de ING.
Om een energielabel A te verkrijgen zal het ING Huis van binnen volledig worden geïsoleerd en voorzien van led-verlichting. Op het dak komen zonnepanelen.
In de voormalige H&M aan de kruising van de Molenstraat en de Ziekerstraat komt een modern ING Huis
Volgens planning gaat het de nieuwe bankwinkel van ING in het najaar van 2020 open.
K3 architectuur heeft samen met bouwbedrijf Van Wijnen en MTD Landschapsarchitecten meegedaan aan een tender, die werd uitgeschreven door de gemeente Nijmegen. Het doel was om tot een herbestemming naar appartementen voor een oud katholiek complex aan de Dobbelmannweg in Nijmegen te komen.
Inmiddels heeft de gemeente Nijmegen voor een ander ontwerp gekozen dat op deze plek gerealiseerd gaat worden. Toch delen we graag nog even onze inzending met je, omdat we alsnog bijzonder trots op het resultaat zijn.
Rooms-katholiek complex
Op deze locatie aan de Dobbelmannweg in Nijmegen waren vroeger enkele scholen, een pensionaat, een klooster en een kerk plus parochie.
De locatie grenst wat ons betreft aan een tweetal ‘werelden’. Een formele voorzijde aan de Dobbelmannweg, behorende bij het katholieke complex en een informele achterzijde grenzend aan het kerkhof, de kloostertuin en groen.
Veel hout en groen in het ontwerp voor het voormalige kloostercomplex
Voorgevel en achtergevel
De voorgevel van het ingezonden ontwerp is sterk geïnspireerd op de neogotische bebouwing van het kerkelijke complex. De achtergevel van het ontwerp vormt een overgang tussen de appartementen en de prachtige kloostertuin.
In ons ontwerp hebben we voor een klassieke opzet van de voorgevel gekozen. Deze heeft een spiegelsymmetrische opzet, met een centrale entree. De gevel is geparceleerd door de toepassing van lisenen.
Verbijzonderingen
De betonnen banden in de gevel sluiten aan bij de verblendstenen van het naastgelegen patronaat. De dakranden en de entree zijn voorzien van betonnen verbijzonderingen. De gevel heeft in ons ontwerp Franse balkons meegekregen, waardoor hij mooi aansluit bij het naastgelegen patronaat.
Verbijzonderingen aan de voorgevel
Veel hout en groen
De achterzijde is opgetrokken in duurzaam geproduceerd hout. Ook de galerij met de buitenruimtes zijn geheel van hout. De houten afscheidingen van de balkons die haaks op de gevel staan zijn bedoeld om te laten begroeien. Op deze manier vormen ze een groene voortzetting van de kloostertuin, rechtsreeks de woningen in.
Doordat de woonkamers van de voorgevel naar de achtergevel lopen, kunnen we bijzonder diepe balkons maken, die alsnog voldoende daglicht zien. Zo heeft de bewoner de keuze uit drie zitplekken buiten:
Aan zijn Frans balkon.
Bij zijn woonkamer in een nis aan het huis.
En in de kloostertuin.
De inrichting van de kloostertuin maakte ook onderdeel uit van de tender. We kozen voor een doorlopend hekwerk aan de voorzijde, wat past bij het kerkelijke complex, met parkeerplekken in de oksel van het gebouw. Hieromheen loopt een ommetje dat ons in de kloostertuin brengt. De tuin hebben we natuurinclusief vormgegeven, met volop ruimte voor vogels, vleermuizen en insecten. Door de groene opzet met extra waterberging is de tuin klimaatbestendig.
Diepe balkons met genoeg daglicht
Toekomstproof
De toekomstige bewoners kunnen gebruikmaken van elektrische (deel)auto’s, in combinatie met abonnementen op het openbaar vervoer. Zonnepanelen op het dak leveren de benodigde stroom voor de elektrische auto’s in een smart grid en de warmtepompen.
De woningen aan de Dobbelmannweg in Nijmegen zijn voornamelijk bedoeld voor doorstromers uit de omliggende woonwijk De Hazenkamp. Zo creëren we ruimte voor starters en jonge doorstromers op de woningmarkt.
Erik van Koolwijk : e.vankoolwijk@k3architectuur.nl of +31(0)6-45782453 en Jasper van der Linde : j.vanderlinde@k3architectuur.nl +31(0)6-48408953 zijn de drijvende krachten achter K3 architectuur. De twee jonge, servicegerichte architecten streven naar de combinatie van de dienstverlening van een fullservice bureau en het persoonlijke, flexibele contact van een klein bureau. Jasper en Erik zijn expert op het gebied van renovatie, herbestemming, architectuur en participatie. Ben je op zoek naar een jong en dynamisch architectenbureau voor jouw project? Neem contact op via +31 (0) 26 20 20 263 of info@k3architectuur.nl. Op de hoogte blijven? Volg ons via LinkedIn!
Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie
De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.
