Verbouw van een monument te Nijmegen
Dit monumentale herenhuis ligt aan de Jodenberg 15 te Nijmegen. Dit woonhuis bestaat uit een viertal gekoppelde panden waarvan de oudste delen van rond 1400 stammen. De huidige opzet van het pand dateert uit 1932. In dat jaar is het pand door de Vereeniging der Zusters van Liefde overgenomen van het Armbestuur. Hierna is het pand verbouwd, waarna het enige tijd dienst deed als ‘kindertehuis’.
De eigenaar KLTR Vastgoed had de ambitie om het woonhuis om te zetten naar een negental appartementen, waardoor er mooi gelegen woonruimte voor starters in het centrum van Nijmegen is ontstaan.
De uitdaging
De ruimtelijke structuur van het pand is bij de uitwerking van het ontwerp intact gelaten. De hoofdopzet van de vier oorspronkelijke middeleeuwse panden is nog steeds afleesbaar in de huidige plattegronden. Hiermee doen we recht aan de historie het pand.
Tijdens de renovatie bleek een deel van de middeleeuwse vloeren nog aanwezig achter de aanwezige plafondafwerking. Deze vloeren bleken deels in een slechte staat. Een deel van de koppen van de moerbalken was geheel verrot. Deze delen zijn vervangen door nieuwe eiken delen, welke middels een schuine haaklas aan de bestaande moerbalken zijn bevestigd. Een mooi stukje vakmanschap van bouwbedrijf Torn Broers!
De bestaande kozijnen en buitendeuren van het pand zijn gerenoveerd en gehandhaafd. Hierbij is het bestaande glas vervangen voor vacuümbeglazing. Dit zorgt voor modern comfort binnen de bestaande glassponningen. Een deel van de bestaande kozijnen is verwijderd, waardoor er meer rust in het gevelbeeld is ontstaan. In de zijgevel is een extra kozijn aangebracht, met een modern stalen kader, voor extra daglichttoetreding.
De gestucte gevel van het pand is tijdens de renovatie geheel verwijderd en vervangen voor een nieuwe laag stucwerk.
Energetische maatregelen
KLTR Vastgoed wilde de appartementen laten voldoen aan een energielabel van minimaal A++. Deze doelstelling is bereikt door het toepassen van vloerverwarming met een luchtwarmtepomp, de plaatsing van Climarad radiatoren, het toepassen van geïsoleerde voorzetwanden, het toepassen van geïsoleerde daken, het afdichten van kieren en naden en het vervangen van de bestaande beglazing met vacuümbeglazing. Het bestaande dak is voorzien van PV-cellen, in een oost-west plaatsing. Deze PV cellen zijn vanaf het staatniveau niet waar te nemen.